Prêt immobilier · Montpellier · Nîmes · France
Acquisition, investissement, projet professionnel ou réorganisation de crédits : je prépare votre dossier, sollicite les partenaires adaptés et reste votre interlocuteur jusqu’à la mise en place du financement.
Courtier indépendantJe défends la cohérence de votre dossier et de votre projet.
Dossier structuréChaque pièce est demandée au bon moment et pour une raison précise.
Accompagnement flexibleSur rendez-vous dans l’Hérault et le Gard, ou à distance en France.
Les parcours de financement
Chaque parcours présente les éléments à étudier, les étapes de l’accompagnement et les premières informations utiles pour préparer votre demande.
Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, construction, VEFA, travaux, prêt relais, rachat de soulte ou SCI.
Découvrir ce parcoursCréation ou reprise d’activité, acquisition de locaux, investissement, équipement ou besoin de trésorerie lié à un projet structuré.
Découvrir ce parcoursAnalyser le capital restant dû, la durée, le taux, l’assurance et les frais pour vérifier si une nouvelle opération présente un intérêt réel.
Découvrir ce parcoursÉtudier le regroupement de plusieurs financements en une seule opération, avec une durée et une mensualité adaptées à la situation.
Découvrir ce parcoursLes projets immobiliers étudiés
La nature du bien, le calendrier, l’apport, les travaux et votre situation professionnelle modifient les informations à présenter. La préparation est donc adaptée au projet réel.
Préparer l’acquisition et définir une mensualité cohérente avec votre situation.
Étudier le financement, le loyer envisagé, les charges et l’équilibre global du projet.
Anticiper le contrat de réservation, les appels de fonds et le différé éventuel.
Structurer le financement du terrain, des travaux et des différentes étapes du chantier.
Intégrer les devis, les frais annexes et la marge de sécurité utile au plan de financement.
Analyser le bien à vendre, le capital restant dû et le calendrier de la nouvelle acquisition.
Préparer les éléments liés au partage, à la valeur du bien et au financement de la soulte.
Présenter la structure, les associés, les revenus et le patrimoine liés à l’opération.
Vérifier les critères applicables et réunir les justificatifs correspondant à votre situation.
Mon accompagnement
Un financement ne se résume pas à un taux. La durée, la mensualité, le coût total, les garanties, l’assurance, le différé et les frais doivent être examinés ensemble.
Je commence par clarifier votre projet et votre situation, puis je structure les informations nécessaires pour présenter un dossier lisible et argumenté.
Échanger sur mon projetObjectif, calendrier, apport, charges, revenus et engagements sont recensés.
Je vous indique les pièces utiles selon votre profil et le type d’opération.
Les conditions sont rapprochées sur la durée, le coût, les garanties et la souplesse.
Je reste votre contact pour les échanges, les pièces complémentaires et les échéances.
Préparer votre dossier
La checklist complète dépend du projet et de votre statut. Aucun document inutile ne doit être transmis dès la première prise de contact.
État civil, situation familiale, domicile et statut d’occupation.
Salaires, pensions, bilans, revenus complémentaires ou éléments propres à votre statut.
Comptes, crédits en cours, épargne, biens détenus et engagements récurrents.
Compromis, devis, plans, estimation, apport et justificatifs adaptés au type d’opération.
Données confidentielles. Les documents bancaires, fiscaux et patrimoniaux sont demandés progressivement et traités uniquement pour l’étude et le suivi du dossier.
Questions fréquentes
Le plus tôt possible, idéalement avant de vous engager définitivement. Un premier échange permet d’estimer la cohérence du budget, d’anticiper les pièces utiles et de repérer les points à clarifier avant la présentation du dossier.
Les pièces dépendent de votre situation et de votre projet. Le socle peut comprendre des justificatifs d’identité, de revenus, de comptes, de crédits en cours, d’apport et des documents liés au bien. Je vous indique progressivement les éléments réellement nécessaires.
Oui. L’analyse tient alors compte de la structure professionnelle, des bilans, de la rémunération, des dividendes éventuels et de la régularité des revenus. Les pièces demandées sont adaptées au statut et au projet.
Non. Toute décision de financement appartient à l’établissement prêteur après étude complète du dossier. Mon rôle consiste à préparer, présenter et défendre un dossier cohérent, puis à vous expliquer les conditions proposées.
Non. Dans le cadre d’un regroupement de crédits, une baisse de mensualité résulte généralement d’un allongement de la durée et peut augmenter le coût total de l’opération. La comparaison doit porter sur la mensualité, la durée, les frais et le coût global.
Oui. Je me déplace sur rendez-vous dans l’Hérault et le Gard, notamment autour de Montpellier et de Nîmes, et je peux également suivre votre dossier à distance partout en France.
Un projet à clarifier ?